2017〜2025年築, 専有面積70.62㎡〜90.62㎡の平均販売価格
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グランドパレス御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩15分
2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
6,599万円
81.9万円/㎡
3,984
5,728
7,471
9,215
AI査定結果
推定相場価格
6,599万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,728万円〜7,471万円
71.0万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月9日
グランドパレス御影山手
5,780万円（71.7万円/㎡）/ 1階 / 80.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,780万円 | 71.7万円 | 1階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 4,980万円 | 68.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/29 | 7,180万円 | 70.1万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 62.0万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 4,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 63.4万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 7,380万円 | 72.1万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 5,280万円 | 72.8万円 | 7階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,780万円 | 65.5万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 7,680万円 | 75.0万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 75.6万円 | 7階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 76.0万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 7,980万円 | 77.9万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 8,280万円 | 80.8万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 5,980万円 | 67.8万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 5,780万円 | 71.7万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/01 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 6,780万円 | 80.3万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/17 | ワコーレ住吉レジデンスグラン 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/21 | ワコーレ住吉パークレジデンス 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,750万円 | 78.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,770万円 | 84.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/09 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/20 | ジオ阪神芦屋 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅4分 | 6,580万円 | 88.4万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2023年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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